Mpzp dla Parku Dąbrowskiego – główne założenia

przez Tomasz Dworek · 13 kwietnia, 2021

Ten miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Parku im. Jana Henryka Dąbrowskiego nie wywołuje wielu emocji. Jego uchwalenie związane jest ze zmianami w części wcześniejszego, większego założenia obejmującego fragment przylegający do nowej inwestycji Skanska na Widzie.

Nowe rozwiązania dają szanse na uporządkowanie gemeli przy płocie Starego Browaru wzdłuż ulicy Ogrodowej. Okazuje się, że ogrodzenie nie pokrywa się z granicami działek. Tu konieczne będzie porozumienie pomiędzy Magistratem a właścicielem centrum handlowego. Na pasie psiej toalety pojawić się ma zieleń i miejsca parkingowe.

Cieszy także założenie pozostawienia luki w zabudowie przy ul. Półwiejskiej, przeznaczonej na tereny zielone. Dziś są tam schody prowadzące do nowej części Starego Browaru i parku.

Planiści założyli na terenie parku 70% powierzchni biologicznie czynnej, co jest dużym wskaźnikiem biorąc pod uwagę konieczność wyznaczenia wielu ścieżek i dodatkowej infrastruktury m.in. placu zabaw.

Obok powstającego niespiesznie Silvera na Kościuszki Stary Browar w miejscu parkingu przy hotelu Blow up inwestor planował postawienie kolejnego wieżowca. Zgodnie z zapisami nowego planu nie ma szans na taką inwestycję.

Budynek byłby więc smukły, ale za to wysoki. Stałby też na słupach – by nie utrudniać komunikacji z sąsiednimi budynkami. Jego wysokość to ponad 100 metrów, a więc – jeśli powstanie – będzie najwyższym budynkiem w mieście – zapowiadała Gazeta Wyborcza w marcu 2019 roku.

Szczególną ochroną objęto w planie także drzewa, których nie można wycinać, a także cztery zabytkowe budynki znajdujące się na dziedzińcu centrum handlowego.

[radny Tomasz Dworek] Wzdłuż ulicy Ogrodowej ustalono także strefę w której zakłada się prowadzenie prac archeologicznych. Takie rozwiązanie pozwala w przyszłości na szybsze procedury związane z pracami ziemnymi na tym obszarze, a zapewne będą konieczne przy porządkowaniu gemeli od strony ul. Ogrodowej.